Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand (Bodenrichtwertgrundstück). Der Bodenrichtwert bezieht sich immer auf ein unbebautes Grundstück.
Bodenrichtwerte werden in der Regel für verschiedene Nutzungsarten bestimmt, z.B.:
- Wohnbauflächen
- gemischte Bauflächen
- gewerbliche Bauflächen
- landwirtschaftliche Flächen
Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen auf der Grundlage ihrer Kaufpreissammlung mindestens alle zwei Jahre ermittelt und beschlossen.
Bodenrichtwerte sind keine Verkehrswerte. Weicht das zu bewertende Grundstück z.B. in Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung vom Richtwertgrundstück ab, so ist dies bei der Verkehrswertermittlung zu berücksichtigen. Der Verkehrswert kann nur über ein Verkehrswertgutachten festgestellt werden.
Aktuelle Bodenrichtwertkarten für das Gebiet der Stadt Friedrichsdorf zum Download:
Bodenrichtwerte - Gesamtstadt Friedrichsdorf
Bodenrichtwerte 1 - Stadtteil Friedrichsdorf (1.3 MB)
Bodenrichtwerte 2 - Stadtteil Friedrichsdorf (Bereich Dillingen) (604.5 KB)
Bodenrichtwerte 3 - Stadtteil Köppern (1.1 MB)
Bodenrichtwerte 4 - Stadtteil Köppern (Bereich Bahnhof Saalburg) (1.1 MB)
Bodenrichtwerte 5 - Stadtteil Burgholzhausen (912.4 KB)
Bodenrichtwerte 6 - Stadtteil Seulberg (Gesamt), Schäferborn & Römerhof (1.8 MB)
Bodenrichtwerte 7 - Stadtteil Seulberg (Bereich West) (592.4 KB)
Weítere Auskünfte über Bodenrichtwerte in Friedrichsdorf
Amt für Bodenmanagement Limburg a.d. Lahn
Geschäftsstelle Gutachterausschuss
für den Bereich des Hochtaunuskreises
Berner Straße 11
65552 Limburg an der Lahn
Tel: (0 64 31) 91 05 - 8 43
Fax: (0 64 31) 91 05 - 9 06
gutachterausschuss.limburg
hvbg.hessen.de
Bodenrichtwerte im Internet - BORIS Hessen
Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen
Weitere Informationen
Magistrat der Stadt Friedrichsdorf
